合格点は34点前後？2026年度の宅建試験を実際に受験した感想と、試験の難易度・科目別の得点傾向を詳しく紹介！
2026年10月18日（日）、令和8年度の宅地建物取引士資格試験（宅建試験）が実施されました。
受験された皆さん、本当にお疲れさまでした。
試験を終えて、「今年の宅建試験は難しかったのか？」「合格点は何点になるのだろう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
各資格予備校の合格点予想では、34点前後という見方が出ています。ただし、これはあくまで予想であり、正式な合格基準点はまだ確定していません。
私自身も今回の宅建試験を受験しました。試験会場に入ったときの緊張感や、本番の問題を解いて感じた難しさなど、実際に受験したからこそ分かったことがあります。
また、TACの調査による科目別の平均点を参考にしながら、民法等・法令上の制限・宅建業法などの得点傾向についても振り返ります。
さらに、今年の試験に向けて取り組んだ厳選問題集や予想問題集、TACの公開模試など、実際の勉強方法についても紹介します。
この記事では、2026年度の宅建試験の合格点予想、試験本番の感想、科目別の難易度と反省点をまとめました。
今回受験された方はもちろん、これから宅建試験に挑戦する方にも参考になれば幸いです。ぜひ最後までご覧ください。
今年の宅建試験、どうだった？
いやあ、難しかったよ。まさか問32で『犯罪による収益の移転防止に関する法律第2条第2項の特定事業者』なんて出題されるとは思っていなかったよ
えっ、そんな問題が出たの？ 宅建業法だけじゃなくて、細かい法律の知識まで必要だったのね
そうなんだ。問題集で勉強していても、本番で予想していなかった問題が出ると焦るよね。合格点が何点になるのかも気になるよ
今年の合格点は34点前後って予想もあるみたいだね。実際に受験した人の感想や、科目ごとの難易度も知りたいな
宅建試験2026の合格点は34点前後？最新の合格点予想
2026年10月18日（日）に実施された宅建試験。受験された皆さんは、合格点が何点になるのか気になっているのではないでしょうか。
2026年度の宅建試験について、主要な資格予備校が発表した合格点予想を見ると、TAC・日建学院・LECはいずれも34点±1点と予想しています。
ただし、これは各予備校による独自の予想であり、正式な合格基準点ではありません。ここでは、各予備校の予想と今年の試験の出題傾向を確認していきます。
主な予備校・機関の合格点予想
2026年度の宅建試験について、主要な予備校が発表している合格点予想をまとめました。
- TAC：34点±1点
- 日建学院：34点±1点
- LEC：34点±1点
※上記は各校が発表した独自の予想です。今後、変更される可能性があります。
TAC・日建学院・LECの3校は、いずれも合格点を34点±1点と予想しています。つまり、33～35点の範囲が予想されていることになります。
一方、予備校によっては異なる予想も発表されています。例えば、ユーキャンは32点±1点と予想しており、各校の見解が完全に一致しているわけではありません。
そのため、特定の予備校の予想だけで判断するのではなく、複数の予想を比較しながら動向を確認することが大切です。
個数問題10問・組み合わせ問題5問が出題された2026年度
今年の宅建試験では、個数問題が10問、組み合わせ問題が5問出題されました。
個数問題は、選択肢のそれぞれについて正誤を判断する必要があるため、正確な知識が求められます。また、組み合わせ問題も、各選択肢の内容を理解していなければ正解を導きにくい形式です。
このような問題が多く出題されたことから、知識を曖昧に覚えていた受験生にとっては、難しく感じられる試験だったと考えられます。
実際に、ユーキャンの試験講評では、権利関係や宅建業法を中心に、問題文の読解が難しい問題や、得点しにくい問題があったと分析されています。
権利関係・宅建業法で得点を伸ばしにくかった？
合格点を考えるうえで注目したいのが、権利関係と宅建業法の難易度です。
権利関係では、民法の知識だけでなく、問題文を正確に読み取り、具体的な状況に当てはめて判断する力が求められます。基本的な知識を身につけていても、選択肢の表現によって判断に迷うことがあります。
また、宅建業法では、個数問題や組み合わせ問題が多く出題されました。従来のように重要事項を単純に暗記するだけでは、正解を選ぶのが難しい問題もあったと考えられます。
一方で、すべての科目が一様に難しかったわけではありません。分野によっては得点しやすい問題もあり、受験生の得点状況は学習内容や問題との相性によっても変わります。
こうした出題傾向が、今年の合格点予想に影響していると考えられます。
2026年度の合格点は34点前後になるのか？
2025年度（令和7年度）の宅建試験の合格基準点は33点でした。
2026年度については、TAC・日建学院・LECが34点±1点と予想している一方、ユーキャンは32点±1点と予想しています。
このように予想には幅があるため、現時点では34点前後が有力な予想の一つといえますが、合格点を断定することはできません。
宅建試験の合格基準点は、試験問題の難易度や受験者の得点状況などを踏まえて決定されます。各予備校の予想は参考になりますが、最終的な合格基準点は正式発表を待つ必要があります。
2026年度の合格点が何点になるのか、今後の公式発表に注目しましょう。
試験会場の雰囲気と当日の様子
2026年度の宅建試験当日、会場に入った瞬間から、独特の緊張感が漂っていました。
受験生は皆、それぞれの目標に向かって勉強を重ねてきた人たちです。試験開始が近づくにつれて、会場全体の空気も次第に引き締まっていくように感じました。
試験開始30分前になると、試験監督者から参考書などを鞄にしまうよう指示がありました。それまで参考書を確認していた受験生も、いよいよ試験本番を迎える準備に入ります。この指示を受けて、私自身も気持ちが引き締まり、さらに緊張感が高まりました。
会場内には時計が設置されていなかったため、時間を確認するには腕時計が必要でした。試験中に残り時間を確認できるよう、シンプルな腕時計を持参しておくことは大切だと実感しました。これから宅建試験を受験する方は、事前に時計の持ち込みに関する受験上の注意を確認しておくと安心です。
また、私が見た範囲では、欠席している受験生は1割にも満たないように感じました。会場には多くの受験生が集まり、試験に臨んでいました。
受験生の年代もさまざまで、20代と思われる若い人から60代と思われる人まで、幅広い年齢層の方が受験していたのが印象的でした。宅建試験は、学生や若い社会人だけでなく、さまざまな年代の人が挑戦する資格試験なのだと、改めて感じました。
試験開始前には、試験監督者から鉛筆のキャップを鞄にしまうよう指示がありました。細かな点まで試験上のルールが徹底されていることを実感し、いよいよ本番なのだという思いが強まりました。
試験が始まると、問題を解くことに集中しながら、残り時間にも気を配る必要があります。私は試験終了まで残り10分ほどになったところで、解答の最終チェックを行いました。マークミスがないか、解答欄がずれていないかなどを確認し、最後まで気を抜かないようにしました。
今回、実際に宅建試験を受験して感じたのは、試験本番では知識だけでなく、時間管理や事前準備も大切だということです。
これから宅建試験を受験する方は、問題演習だけでなく、腕時計などの持ち物や当日の時間配分についても準備しておくことをおすすめします。
宅建試験2026の本試験の内容と得点状況を振り返る
2026年度の宅建試験を受験して、改めて感じたのは、科目ごとに難易度や得点のしやすさが異なるということです。
TACの調査によると、各科目の平均点は次のようになっています。今回の試験を振り返るうえで、受験生全体の得点状況も参考になります。
TACの調査による科目別の平均点
2026年度の宅建試験について、TACの調査による科目別の平均点をまとめました。
| 科目 | 問題番号 | 平均点 |
|---|---|---|
| 民法等（権利関係） | 問1～問14 | 8.1点 |
| 法令上の制限 | 問15～問22 | 4.3点 |
| その他関連知識1 | 問23～問25 | 2.4点 |
| 宅建業法 | 問26～問45 | 14.1点 |
| その他関連知識2 | 問46～問50 | 3.7点 |
※平均点はTACの調査に基づく数値です。調査対象や集計方法によって、受験生全体の得点状況とは異なる可能性があります。
このデータを見ると、宅建業法の平均点が14.1点と最も高くなっています。一方、その他関連知識1は2.4点、法令上の制限は4.3点となっており、得点を伸ばすのが難しかった受験生も多かったことがうかがえます。
民法等（権利関係）は理解力が問われる科目
民法等は問1から問14までの14問で構成され、TACの調査による平均点は8.1点でした。
権利関係は、条文や判例などの知識を身につけるだけでなく、問題文の状況を正確に読み取り、法律の考え方に当てはめて判断する力が求められます。
私自身も、宅建試験では知識を覚えるだけでは十分ではなく、問題文を読み解いて正解を導く力が必要だと感じました。
法令上の制限は得点を伸ばすのが難しい
法令上の制限は問15から問22までの8問で、TACの調査による平均点は4.3点でした。
都市計画法や建築基準法など、覚えるべき知識が多い分野です。数字や適用条件など、細かな違いを正確に理解していなければ、選択肢の判断に迷うことがあります。
私自身、全体を振り返ると、もう少し得点を伸ばしたかったという思いがあります。今後の宅建試験に向けては、苦手分野を把握し、知識を確実に定着させることが大切だと感じました。
その他関連知識1は運よく3点を取れた
問23から問25までの3問で構成されるその他関連知識1は、TACの調査による平均点が2.4点でした。
私自身は、この分野で3点を取ることができました。運がよかった面もあるのかもしれませんが、結果として得点につながったことはよかったと思います。
出題範囲が幅広い分野では、すべての内容を完璧に覚えるのが難しい場合もあります。それでも、基本的な知識を身につけておくことが、本番での得点につながる可能性があります。
宅建業法は合格を目指すうえで重要な科目
宅建業法は問26から問45までの20問で構成され、TACの調査による平均点は14.1点でした。
宅建試験では、宅建業法で着実に得点を積み重ねることが重要だといわれています。20問と問題数が多く、合格を目指すうえで得点源にしたい科目です。
ただし、平均点が14.1点だからといって、簡単に高得点を取れるわけではありません。個数問題や組み合わせ問題など、選択肢ごとの正確な判断が必要な問題では、細かな知識の違いが得点を左右することもあります。
これから宅建試験を受験する方は、過去問を繰り返し解くだけでなく、間違えた選択肢についても理由を説明できるようにしておくとよいでしょう。
その他関連知識2は幅広い知識が必要
問46から問50までの5問で構成されるその他関連知識2は、TACの調査による平均点が3.7点でした。
この分野も出題範囲が幅広く、日頃から関連知識を整理しておくことが大切です。
すべての分野を完璧に仕上げるのは簡単ではありませんが、基本的な知識を着実に身につけることで、得点を積み重ねられる可能性があります。
本試験を振り返って感じたこと
今回の宅建試験を振り返ると、科目によって平均点に差があり、得点しやすい分野と難しい分野があったことが分かります。
私自身は、その他関連知識1で3点を取れたことはよかったものの、全体的にはもう少し得点を伸ばしたかったというのが率直な感想です。
宅建試験では、苦手科目を克服することに加え、得点源にしたい科目で確実に正解することも重要です。
これから受験する方は、模試や問題演習の結果を振り返り、自分がどの科目で失点しやすいのかを把握しておくことをおすすめします。
今回の受験経験を通じて、幅広い知識を身につけることに加え、覚えた知識を本番で確実に得点につなげるための学習が大切だと感じました。
民法の問題で時間をとられないように注意が必要
今年の宅建試験は、どの辺が難しかった？
やっぱり民法かな。特に問9の法定地上権の問題は、文章の表現がややこしくて、状況を整理するのに時間がかかったよ
そうなんだ。問題文を理解するだけでも時間がかかると、焦っちゃいそうだね
そうなんだよ。民法の一問に時間をかけすぎると、宅建業法など、ほかの問題を解く時間が足りなくなる可能性もあるからね
なるほど。難しい問題にこだわりすぎず、時間配分にも気をつけることが大切なのね
宅建試験では、民法の問題に時間をかけすぎないように注意する必要があります。
2026年度の宅建試験でも、民法の問題を解く際には、問題文を丁寧に読み、登場人物の関係や権利関係を正確に把握することが重要になります。しかし、状況を整理するのに時間がかかる問題もあり、慎重に考えすぎると、ほかの問題を解く時間が足りなくなるおそれがあります。
その一例が、法定地上権に関する問9です。
法定地上権は、土地と建物の所有者が異なることになる場合などに、一定の要件のもとで建物のために土地を利用する権利が成立するかどうかを問うテーマです。問題を解くには、土地と建物の所有関係や抵当権の設定状況などを整理し、法定地上権が成立する条件を正しく判断しなければなりません。
問題文に「更地に抵当権を設定し、その後に建物を建てた」という趣旨の記述があれば、法定地上権の成立要件に注意しましょう。
抵当権を設定した時点で土地の上に建物が存在していなかった場合、原則として、その抵当権の実行によって法定地上権が成立することはありません。
このパターンは宅建試験で重要なポイントの一つです。問題文を読んで土地と建物の状況や抵当権の設定時期を確認し、法定地上権が成立するかどうかを判断できれば、解答時間の短縮につながります。
ただし、問題文のほかの条件によって判断が変わる可能性もあるため、単に「更地」という言葉だけで決めつけず、抵当権の設定時点と建物の存在状況を確認することが大切です。
宅建業法（問26～問45）で個数問題と組み合わせ問題が増えたことに注意
今年の宅建試験は、宅建業法で個数問題と組み合わせ問題が増えたんだって？
そうなんだよ。個数問題が9問、組み合わせ問題が4問もあったんだ。細かいところまで正確に覚えていないと、間違えてしまいそうな問題が多かったよ
それは大変だね。なんとなく覚えている程度だと、正解するのは難しそうね
そうなんだ。選択肢の細かい表現まで確認しないといけないし、ひっかけを意識したような問題もあって、慎重に判断する必要があったよ
なるほど。宅建業法は得点源にしたい科目だけど、問題集を繰り返し解いて、正確な知識を身につけることが大切なのね
宅建試験では、宅建業法で安定して得点することが合格を目指すうえで重要です。しかし、2026年度の試験では、個数問題や組み合わせ問題への対応にも注意が必要だと感じました。
今回、宅建業法の問26～問45では、個数問題が9問、組み合わせ問題が4問ありました。
個数問題とは、複数の記述について正しいものや誤っているものがいくつあるかを判断する問題です。一方、組み合わせ問題は、複数の記述の正誤などを判断し、正しい組み合わせを選ぶ形式です。
どちらも、単に大まかな内容を覚えているだけでは正解するのが難しい場合があります。例えば、制度の基本的な仕組みを理解していても、例外や細かな条件を正確に把握していなければ、選択肢の判断に迷ってしまうことがあります。
あいまいな知識では正解できないことも
個数問題では、複数の記述を一つずつ正確に判断する必要があります。正しい記述がいくつあるかを問われるため、一つでも判断を誤ると、正解にたどり着けないことがあります。
また、組み合わせ問題でも、それぞれの記述の正誤を見極めなければなりません。知識があいまいなままだと、選択肢を絞り込めず、解答に時間がかかることもあります。
そのため、宅建業法では、単に問題集の正解を覚えるだけでなく、なぜその選択肢が正しいのか、なぜ誤っているのかを説明できるレベルまで理解することが大切です。
組み合わせ問題は「消去法」を活用する
宅建業法の組み合わせ問題では、消去法を活用して選択肢を絞り込むことが有効です。
組み合わせ問題は、複数の記述について正しいものや誤っているものを判断し、その組み合わせを選ぶ形式です。すべての記述に自信がなくても、明らかに誤っている記述や正しいと判断できる記述があれば、選択肢を絞り込める場合があります。
例えば、ある記述が明らかに誤っていると判断できた場合、その記述を含む選択肢を除外できることがあります。ほかの記述についても同様に検討すれば、すべてを完璧に判断できなくても、正解に近づける可能性があります。
ただし、消去法を使う際も、あいまいな記憶だけで判断するのは禁物です。問題文を丁寧に読み、各記述の正誤をできるだけ正確に判断することが大切です。
普段の過去問演習や予想問題集でも、正解を選ぶだけでなく、「なぜこの選択肢を消去できるのか」「どの記述が判断の決め手になるのか」を意識して解くとよいでしょう。
個数問題や組み合わせ問題が多い場合は、一つひとつの記述を正確に判断する力が重要になります。消去法を上手に活用しながら、限られた試験時間の中で効率よく解答する練習を重ねておきましょう。
過去問や予想問題集で正確な知識を身につけよう
個数問題や組み合わせ問題に対応するには、過去問や予想問題集を繰り返し解くことが有効です。
問題を解いた後は、正解したかどうかだけでなく、各選択肢の根拠まで確認しましょう。たまたま正解できた問題や、迷った末に選んだ問題も、そのままにせず復習することが重要です。
私自身も、今年の試験に向けて厳選問題集や予想問題集を中心に勉強しました。問題を解いているときには理解できていても、時間がたつと知識を忘れてしまうことがあります。そのため、一度解いて終わりにするのではなく、間隔を空けて繰り返し復習する必要性を感じました。
宅建業法は得点源にしたい科目ですが、個数問題や組み合わせ問題では、細かな知識の差が正解・不正解を分けることもあります。基本事項を確実に押さえたうえで、選択肢ごとの正誤を判断する練習を重ねることが、得点力の向上につながるでしょう。
宅建試験2026を受験して分かったこと【まとめ】
2026年度の宅建試験を受験された皆さん、本当にお疲れさまでした。
今回、私自身も実際に試験を受けて、問題を解く知識だけでなく、限られた時間の中で正確に判断する力が重要だと改めて感じました。
特に、民法の法定地上権に関する問題では、問題文の状況を正しく把握することが大切です。一つの問題に時間をかけすぎると、ほかの問題を解く時間が少なくなってしまうため、試験全体の時間配分にも注意する必要があります。
また、宅建業法では個数問題が9問、組み合わせ問題が4問あり、細かな知識まで正確に理解しておくことの重要性を感じました。基本事項を覚えるだけでなく、選択肢ごとの正誤を判断できるように、繰り返し問題演習に取り組むことが大切です。
私自身、今年は厳選問題集や予想問題集を中心に勉強し、直前期にはTACの公開模試も受験しました。一方で、問題を解いているときには理解できていても、時間がたつと知識を忘れてしまうことがあり、知識を定着させるための復習方法には改善の余地があると感じています。
これから宅建試験に挑戦する方は、問題集を一度解いて終わりにするのではなく、間隔を空けて繰り返し復習し、正解の根拠まで確認することを意識してみてください。さらに、本番を想定した時間配分の練習も取り入れるとよいでしょう。
気になる合格点については、資格予備校などから34点前後の予想が出ています。ただし、予想はあくまで目安であり、正式な合格基準点とは異なります。受験された方は、公式発表を確認しながら、今後の予定を考えていきましょう。
今回の受験経験が、これから宅建試験を受ける方の勉強方法や試験対策を考えるうえで、少しでも参考になれば幸いです。
